18295 Rue GAUTHIER · Bécancour
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 139,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 134 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772764298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
38010772764298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 410 $ Poids 34 % |
| 2 | 18760, rue Lemire, Bécancour 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +53 219 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 471 926 $ Poids 15 % |
| 3 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 512 080 $ Poids 7 % |
| 4 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +59 337 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 435 444 $ Poids 6 % |
| 5 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +50 174 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 357 488 $ Poids 5 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 474 024 $ Poids 5 % |
| 7 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 603 489 $ Poids 4 % |
| 8 | 18440, Rue Gaillardetz, Bécancour 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −62 200 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 554 079 $ Poids 3 % |
| 9 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 534 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 307 482 $ Poids 1 % |
| 11 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −55 244 $ · Ajust. âge −12 130 $ | 342 075 $ Poids 1 % |
| 12 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −61 481 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 382 944 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.