18125 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 78,9 m² · constr. 1978 · terrain 8 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 763,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 144 100 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772833172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
38010772833172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19046, rue Lapierre, Bécancour 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 341 $ Poids 9 % |
| 2 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 302 167 $ Poids 6 % |
| 3 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 293 467 $ Poids 6 % |
| 4 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 322 398 $ Poids 5 % |
| 5 | 7573, rue du Bord-du-Fleuve, Trois-Rivières 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 354 547 $ Poids 5 % |
| 6 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 866 $ Poids 5 % |
| 7 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 326 027 $ Poids 4 % |
| 8 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 618 $ Poids 4 % |
| 9 | 7303, rue du Pont, Trois-Rivières 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 459 000 $ (5 094 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 512 607 $ Poids 4 % |
| 10 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 973 $ Poids 4 % |
| 11 | 7440, rue Casgrain, Trois-Rivières 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 351 000 $ (4 582 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 367 855 $ Poids 4 % |
| 12 | 7450, rue Botrel, Trois-Rivières 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (824 $/m²) 85 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 580 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.