18115 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 106,4 m² · constr. 1996 · terrain 8 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 580,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772833465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
38010772833465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 51 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18760, rue Lemire, Bécancour 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 443 887 $ Poids 48 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 405 841 $ Poids 25 % |
| 3 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 432 696 $ Poids 7 % |
| 4 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 100 244 $ Poids 6 % |
| 5 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 345 347 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, rue Matton, Trois-Rivières 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 329 $ Poids 5 % |
| 7 | 7480, rue Botrel, Trois-Rivières 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 413 503 $ Poids 5 % |
| 8 | 7533, rue Bord-du-Fleuve, Trois-Rivières 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 145 $ Poids 5 % |
| 9 | 7303, rue du Pont, Trois-Rivières 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 459 000 $ (5 094 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 607 899 $ Poids 4 % |
| 10 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 381 872 $ Poids 4 % |
| 11 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 396 736 $ Poids 3 % |
| 12 | 7345, Rue du Pont, Trois-Rivières 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 789 068 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.