18105 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 1 473 $/m² · 191 m² · constr. 1979 · terrain 7 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 382,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 168 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772833729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
38010772833729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±118.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 26 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 702 m · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 192 $ Poids 52 % |
| 2 | 18850, rue Lemire, Bécancour 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (509 $/m²) 196,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 119 520 $ Poids 28 % |
| 3 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −14 152 $ | 393 721 $ Poids 25 % |
| 4 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 440 421 $ Poids 24 % |
| 5 | 18440, Rue Gaillardetz, Bécancour 2024-05-23 · 767 m · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 631 721 $ Poids 20 % |
| 6 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 176 403 $ Poids 11 % |
| 7 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 386 128 $ Poids 8 % |
| 8 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 349 274 $ Poids 7 % |
| 9 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 480 219 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.