18095 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 6 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 505 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 183 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772844023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
38010772844023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 46 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18760, rue Lemire, Bécancour 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 403 097 $ Poids 43 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 299 471 $ Poids 28 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 364 686 $ Poids 28 % |
| 4 | 18675, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-02-29 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 370 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 754 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 333 860 $ Poids 9 % |
| 5 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 226 048 $ Poids 7 % |
| 6 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 647 $ Poids 6 % |
| 7 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 148 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, rue Matton, Trois-Rivières 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 258 946 $ Poids 5 % |
| 9 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 260 $ Poids 5 % |
| 10 | 7533, rue Bord-du-Fleuve, Trois-Rivières 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 429 002 $ Poids 5 % |
| 11 | 7303, rue du Pont, Trois-Rivières 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 459 000 $ (5 094 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 574 246 $ Poids 5 % |
| 12 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 368 088 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.