20900 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 216,9 m² · constr. 1872 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782332570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
38010782332570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±207.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
267 600 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21310, chemin Hébert, Nicolet 2026-05-04 · 770 m · Vendu 192 500 $ (1 069 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 427 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 195 344 $ Poids 47 % |
| 2 | 3415, avenue Dugas, Bécancour 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 831 $/m²) 177,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 391 968 $ Poids 15 % |
| 3 | 19905, boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (2 736 $/m²) 216,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 630 915 $ Poids 10 % |
| 4 | 2665, Rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 2815, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (2 353 $/m²) 193,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 552, rue de la Coulée, Nicolet 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 203 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +59 903 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 600 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 670, rue de la Coulée, Nicolet 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (3 146 $/m²) 189,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 693 363 $ Poids 0 % |
| 8 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +81 011 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 728 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 404, rue Chamberland, Nicolet 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (2 258 $/m²) 243,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 361, rue Chamberland, Nicolet 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (3 649 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 280 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 780 $ Poids 0 % |
| 12 | 455, rue Paul-Beaumier, Nicolet 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 670 000 $ (2 846 $/m²) 235,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −26 328 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.