20600 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 146,5 m² · constr. 1978 · terrain 13 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 699,2 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 237 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782354762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
38010782354762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
267 600 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 62 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19500, boul. des Acadiens, Bécancour 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 415 $ Poids 4 % |
| 2 | 325, Rang Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 732 $ Poids 2 % |
| 3 | 325, Rang Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 102 311 $ (730 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 624 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 272 $ Poids 1 % |
| 4 | 3435, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 711 $ Poids 1 % |
| 5 | 485, rue Tousignant, Nicolet 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 248 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 322 831 $ Poids 1 % |
| 6 | 350, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (2 781 $/m²) 121,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 430 427 $ Poids 1 % |
| 7 | 2511, rue des Méandres, Nicolet 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 454 947 $ (3 470 $/m²) 131,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −45 495 $ | 478 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 779, rue de la Coulée, Nicolet 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (4 505 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 947 $ Poids 0 % |
| 10 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 878, rue de la Coulée, Nicolet 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 478 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, rue Denoncourt, Nicolet 2024-10-22 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (685 $/m²) 167,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 132 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.