20675 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 187,8 m² · constr. 1872 · terrain 4 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 173 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782363384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
38010782363384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
267 600 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 22 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21310, chemin Hébert, Nicolet 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (1 069 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 427 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 179 792 $ Poids 58 % |
| 2 | 3415, avenue Dugas, Bécancour 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 831 $/m²) 177,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 328 $ Poids 18 % |
| 3 | 19905, boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (2 736 $/m²) 216,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie −39 120 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 591 111 $ Poids 10 % |
| 4 | 19500, boul. des Acadiens, Bécancour 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 415 757 $ Poids 3 % |
| 5 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 670 467 $ Poids 1 % |
| 6 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 2425, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 100 $/m²) 168,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 216 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 2665, Rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, rue Denoncourt, Nicolet 2024-10-22 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (685 $/m²) 167,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 133 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 552, rue de la Coulée, Nicolet 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 203 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 2815, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (2 353 $/m²) 193,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 214 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.