20570 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 128,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 561,2 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 201 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782365560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
38010782365560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
267 600 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 58 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, avenue Pellerin, Bécancour 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 490 536 $ Poids 30 % |
| 2 | 21880, boulevard Des Acadiens, Bécancour 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 385 782 $ Poids 15 % |
| 3 | 1085, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (3 116 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 419 243 $ Poids 3 % |
| 4 | 390, rue Tousignant, Nicolet 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 398 795 $ Poids 2 % |
| 5 | 325, Rang Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 526 $ Poids 2 % |
| 6 | 485, rue Tousignant, Nicolet 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 248 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 260 $ Poids 1 % |
| 7 | 3435, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 849 $ Poids 1 % |
| 8 | 325, Rang Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 102 311 $ (730 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 624 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 590 $ Poids 1 % |
| 9 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 223 039 $ Poids 1 % |
| 10 | 350, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (2 781 $/m²) 121,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 404 981 $ Poids 1 % |
| 11 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 383 290 $ Poids 1 % |
| 12 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 056 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.