20575 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 140,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 146 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782374025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
38010782374025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
267 600 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19500, boul. des Acadiens, Bécancour 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 608 $ Poids 4 % |
| 2 | 325, Rang Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 208 $ Poids 2 % |
| 3 | 390, rue Tousignant, Nicolet 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 460 $ Poids 1 % |
| 4 | 3435, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 320 $ Poids 1 % |
| 5 | 325, Rang Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 102 311 $ (730 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 624 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge −10 231 $ | 111 777 $ Poids 1 % |
| 6 | 485, rue Tousignant, Nicolet 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 248 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 862 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (2 781 $/m²) 121,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 398 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 356 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 179 $ Poids 0 % |
| 11 | 2511, rue des Méandres, Nicolet 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 454 947 $ (3 470 $/m²) 131,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −45 495 $ | 467 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 372 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.