Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
357 100 $
Autre · 2 745 $/m² · 130,1 m² · constr. 1940 · terrain 153 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 551,9 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 168 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782434782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
38010782434782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
267 600 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 46 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, avenue Pellerin, Bécancour 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +45 788 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 463 $ Poids 27 % |
| 2 | 21880, boulevard Des Acadiens, Bécancour 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +39 006 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 889 $ Poids 14 % |
| 3 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 587 $ Poids 2 % |
| 4 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 839 $ Poids 2 % |
| 5 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 392 $ Poids 2 % |
| 6 | 390, rue Tousignant, Nicolet 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 262 $ Poids 2 % |
| 7 | 3435, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 273 682 $ Poids 1 % |
| 8 | 325, Rang Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 832 $ Poids 1 % |
| 9 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 469 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 524 223 $ Poids 1 % |
| 10 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 343 086 $ Poids 1 % |
| 11 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 245 192 $ Poids 1 % |
| 12 | 4630 et 4640, avenue Bourque, Bécancour 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 226 775 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.