Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
627 400 $
Autre · 1 743 $/m² · 359,9 m² · constr. 1952 · terrain 195 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 883,7 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 381 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782478651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 200 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
38010782478651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +81 034 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 843 063 $ Poids 5 % |
| 2 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +67 938 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 176 759 $ Poids 2 % |
| 3 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +77 005 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 092 $ Poids 2 % |
| 4 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 139 343 $ Poids 0 % |
| 5 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +63 902 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 879 168 $ Poids 0 % |
| 6 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 4.2 km · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 975 652 $ Poids 0 % |
| 7 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.