19950 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
546 900 $
Autre · 1 757 $/m² · 311,2 m² · terrain 571 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 015,7 m²
Frontage
147,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 643 000 $
Rôle antérieur 1 103 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782543722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 626 400 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
1 103 400 $
ID provincial
38010782543722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19975, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 267 600 $ Ajust. marché +24 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 367 $ Poids 27 % |
| 2 | 20155, boulevard des Acadiens, Bécancour 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 25 % |
| 3 | 20850, boulevard des Acadiens, Bécancour 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +8 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 708 $ Poids 20 % |
| 4 | 20 525, boulevard des Acadiens, Bécancour 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 18 % |
| 5 | 19905, boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (2 736 $/m²) 216,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie +129 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 102 $ Poids 3 % |
| 6 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 338 $ Poids 1 % |
| 7 | 3415, avenue Dugas, Bécancour 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 831 $/m²) 177,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +54 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 19500, boul. des Acadiens, Bécancour 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +186 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.