18150 Route 30 (ARR) · Bécancour
Valeur estimée
233 000 $
Autre · 2 764 $/m² · 84,3 m² · constr. 2011 · terrain 41 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 034,8 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
43 900 $
Rôle antérieur 32 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782695343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
38010782695343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 16 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 393 624 $ Poids 57 % |
| 2 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 417 386 $ Poids 53 % |
| 3 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 529 071 $ Poids 45 % |
| 4 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 455 222 $ Poids 37 % |
| 5 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 204 $ Poids 35 % |
| 6 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −18 697 $ | 425 129 $ Poids 31 % |
| 7 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 451 189 $ Poids 23 % |
| 8 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 104 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.