17955 Rue GAUTHIER · Bécancour
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 204,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 157,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 193 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782802124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
38010782802124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −20 217 $ | 401 624 $ Poids 39 % |
| 2 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 449 217 $ Poids 37 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 679 273 $ Poids 27 % |
| 4 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 674 817 $ Poids 19 % |
| 5 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +47 079 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 544 486 $ Poids 18 % |
| 6 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −15 367 $ | 392 803 $ Poids 13 % |
| 7 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 828 058 $ Poids 12 % |
| 8 | 18440, Rue Gaillardetz, Bécancour 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 149 $/m²) 179,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 652 665 $ Poids 9 % |
| 9 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 356 111 $ Poids 9 % |
| 10 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −24 685 $ | 294 980 $ Poids 9 % |
| 11 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 559 179 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.