17800 Rue GAUTHIER · Bécancour
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 161,9 m² · constr. 1958 · terrain 4 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 600,8 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 163 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782805578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
38010782805578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 34 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1 m · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 93 % |
| 2 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 462 265 $ Poids 37 % |
| 3 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge −40 435 $ | 336 876 $ Poids 32 % |
| 4 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 499 117 $ Poids 32 % |
| 5 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 908 $ Poids 31 % |
| 6 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 536 941 $ Poids 18 % |
| 7 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 318 422 $ Poids 17 % |
| 8 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −24 685 $ | 264 589 $ Poids 16 % |
| 9 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 885 $ Poids 16 % |
| 10 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 458 $ Poids 15 % |
| 11 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +52 730 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 602 126 $ Poids 13 % |
| 12 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 336 411 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.