17675 Rue GAUTHIER · Bécancour
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 170,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 256 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782816888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
38010782816888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 164 m · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 111 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 951 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge −40 435 $ | 345 488 $ Poids 50 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 993 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 493 $ Poids 48 % |
| 4 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 473 928 $ Poids 48 % |
| 5 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +39 014 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 512 616 $ Poids 31 % |
| 6 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −49 021 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 612 621 $ Poids 31 % |
| 7 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 326 556 $ Poids 29 % |
| 8 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −24 685 $ | 270 466 $ Poids 21 % |
| 9 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 551 575 $ Poids 21 % |
| 10 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 926 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 828 $ Poids 20 % |
| 11 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 162 $ Poids 19 % |
| 12 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −45 970 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 198 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.