17650 Rue GAUTHIER · Bécancour
Valeur estimée
544 300 $
Autre · 2 929 $/m² · 185,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 307 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782817334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
38010782817334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 176 m · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 586 $ Poids 71 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 949 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 442 847 $ Poids 65 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 986 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 843 $ Poids 63 % |
| 4 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 593 658 $ Poids 43 % |
| 5 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 786 554 $ Poids 42 % |
| 6 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 403 329 $ Poids 36 % |
| 7 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 739 183 $ Poids 28 % |
| 8 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 986 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 425 911 $ Poids 21 % |
| 9 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −41 618 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 730 771 $ Poids 21 % |
| 10 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 926 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 389 121 $ Poids 19 % |
| 11 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +14 811 $ | 321 216 $ Poids 19 % |
| 12 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 619 895 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.