17625 Rue GAUTHIER · Bécancour
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 185,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 105 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782827001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
38010782827001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 24 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 191 m · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 555 $ Poids 70 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 923 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −40 435 $ | 361 872 $ Poids 66 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 964 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 726 $ Poids 64 % |
| 4 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 496 116 $ Poids 45 % |
| 5 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 641 370 $ Poids 45 % |
| 6 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 342 030 $ Poids 38 % |
| 7 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 621 037 $ Poids 29 % |
| 8 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −41 780 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 284 $ Poids 22 % |
| 9 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 570 324 $ Poids 22 % |
| 10 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 964 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 357 522 $ Poids 22 % |
| 11 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −24 685 $ | 281 648 $ Poids 20 % |
| 12 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 898 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 330 037 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.