17575 Rue GAUTHIER · Bécancour
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 112,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 174 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782827236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
38010782827236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 46 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 778 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 373 889 $ Poids 71 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 780 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 492 $ Poids 70 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 975 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 592 $ Poids 62 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 903 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 302 $ Poids 51 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 578 $ Poids 39 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 939 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 408 038 $ Poids 38 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 470 262 $ Poids 34 % |
| 8 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 151 $ Poids 16 % |
| 9 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 469 274 $ Poids 16 % |
| 10 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 440 573 $ Poids 15 % |
| 11 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 484 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 667 516 $ Poids 15 % |
| 12 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 824 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −40 015 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 526 881 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.