17530 Rue GAUTHIER · Bécancour
Valeur estimée
583 200 $
Autre · 2 618 $/m² · 222,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 170,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
4926
Usage
Service de messagers
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 246 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782828105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
38010782828105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 818 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 481 707 $ Poids 55 % |
| 2 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 854 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 416 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 090 $ Poids 53 % |
| 3 | 1175 et 1177, avenue Godefroy, Bécancour 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 729 $/m²) 227,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 649 714 $ Poids 48 % |
| 4 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −42 785 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 947 438 $ Poids 46 % |
| 5 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 100 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 854 742 $ Poids 41 % |
| 6 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 438 120 $ Poids 31 % |
| 7 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 950 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 793 352 $ Poids 31 % |
| 8 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 787 264 $ Poids 30 % |
| 9 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −63 111 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 753 954 $ Poids 23 % |
| 10 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 713 663 $ Poids 22 % |
| 11 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 994 652 $ Poids 19 % |
| 12 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 854 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 458 730 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.