1025 Avenue LE NEUF · Bécancour
Valeur estimée
379 200 $
Autre · 7 851 $/m² · 48,3 m² · constr. 1976 · terrain 9 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 059,3 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 289 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782836842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 800 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
38010782836842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 51 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17615, Place Després, Bécancour 2025-10-14 · 888 m · Vendu 219 000 $ (3 769 $/m²) 58,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 198 923 $ Poids 30 % |
| 2 | 103, avenue Godefroy, Bécancour 2025-09-16 · 963 m · Vendu 249 999 $ (4 303 $/m²) 58,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 080 $ Poids 27 % |
| 3 | 17930, Rue Beaupre, Bécancour 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (3 387 $/m²) 56,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 086 $ Poids 11 % |
| 4 | 4, Avenue Godefroy, Bécancour 2024-05-24 · 963 m · Vendu 198 000 $ (3 420 $/m²) 57,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 198 566 $ Poids 10 % |
| 5 | 17600, Place Després, Bécancour 2024-05-01 · 981 m · Vendu 220 000 $ (3 710 $/m²) 59,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 463 $ Poids 7 % |
| 6 | 2667, Place Borel, Bécancour 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 904 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 910 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 300 590 $ Poids 1 % |
| 7 | 2640, rue Borel, Bécancour 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 322 000 $ (4 813 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −44 762 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 307 850 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.