980 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
969 900 $
Autre · 3 315 $/m² · 292,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
833 500 $
Rôle antérieur 387 200 $ +115.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782837695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
38010782837695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 98 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 739 m · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 125 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −56 583 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 389 809 $ Poids 41 % |
| 3 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +42 275 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 863 335 $ Poids 41 % |
| 4 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +83 223 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 073 446 $ Poids 40 % |
| 5 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie −58 560 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 984 343 $ Poids 39 % |
| 6 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +80 169 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 208 105 $ Poids 31 % |
| 7 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 321 089 $ Poids 30 % |
| 8 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −68 664 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 183 008 $ Poids 28 % |
| 9 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 905 844 $ Poids 26 % |
| 10 | 25, avenue Godefroy, Bécancour 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (3 687 $/m²) 341,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −90 527 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 531 119 $ Poids 16 % |
| 11 | 197, avenue Godefroy, Bécancour 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 282 240 $ (810 $/m²) 348,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 804 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge −12 701 $ | 284 776 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.