1610 Avenue LE NEUF · Bécancour
Valeur estimée
363 700 $
Autre · constr. 2003 · terrain 1 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851 m²
Frontage
8 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 230 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782852626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
38010782852626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 595 m · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 205 $ Poids 56 % |
| 2 | 953, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-19 · 741 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 54 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 745 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 351 657 $ Poids 52 % |
| 4 | 961, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-11 · 790 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 52 % |
| 5 | 941, avenue Godefroy, Bécancour 2026-04-30 · 790 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 855 $ Poids 51 % |
| 6 | 921, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-06 · 794 m · Vendu 212 000 $ (1 963 $/m²) 108 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 207 253 $ Poids 51 % |
| 7 | 1125, avenue Godefroy, Bécancour 2026-03-09 · 751 m · Vendu 205 000 $ (1 867 $/m²) 109,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 216 556 $ Poids 51 % |
| 8 | 961, avenue Godefroy, Bécancour 2026-04-22 · 790 m · Vendu 289 000 $ (2 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 289 173 $ Poids 51 % |
| 9 | 1175 et 1177, avenue Godefroy, Bécancour 2026-06-11 · 904 m · Vendu 620 000 $ (2 729 $/m²) 227,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 618 518 $ Poids 48 % |
| 10 | 17850, rue Beaupré, Bécancour 2026-05-07 · 902 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 47 % |
| 11 | 17910, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 935 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 973, avenue Godefroy, Bécancour 2025-10-24 · 734 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 687 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.