17605 Rue BLONDIN · Bécancour
Valeur estimée
999 600 $
Autre · 2 272 $/m² · 440 m² · constr. 1995 · terrain 9 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 763,4 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
5982
Usage
Vente au détail du mazout (sauf les stations-services)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 700 $
Rôle antérieur 851 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782863656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 900 $
Valeur bâtiment
781 800 $
Rôle antérieur
851 400 $
ID provincial
38010782863656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 98 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie +152 485 $ · Ajust. âge −90 725 $ | 1 095 113 $ Poids 23 % |
| 2 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 927 m · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 300 467 $ Poids 19 % |
| 3 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 955 m · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +177 591 $ · Ajust. âge −72 475 $ | 1 312 188 $ Poids 19 % |
| 4 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +218 265 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 327 085 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +242 356 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 669 248 $ Poids 8 % |
| 6 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +161 585 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 006 850 $ Poids 8 % |
| 7 | 25, avenue Godefroy, Bécancour 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 1 260 000 $ (3 687 $/m²) 341,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie +181 238 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 727 283 $ Poids 6 % |
| 8 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +183 168 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 913 255 $ Poids 5 % |
| 9 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 463 462 $ Poids 5 % |
| 10 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 936 915 $ Poids 4 % |
| 11 | 197, avenue Godefroy, Bécancour 2025-03-05 · 2.2 km · Vendu 282 240 $ (810 $/m²) 348,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 804 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge −28 224 $ | 328 974 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.