1005 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
670 000 $
Autre · 3 363 $/m² · 199,2 m² · constr. 2005 · terrain 464 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 871 m²
Frontage
460,8 m
CUBF
6996
Usage
Bureau d'information pour tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
2 962 700 $
Rôle antérieur 1 245 100 $ +137.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782868457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 412 200 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
1 245 100 $
ID provincial
38010782868457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 626 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +38 413 $ | 454 899 $ Poids 82 % |
| 2 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 675 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 506 $ Poids 79 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 958 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 774 999 $ Poids 65 % |
| 4 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 395 584 $ Poids 55 % |
| 5 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 904 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 607 847 $ Poids 49 % |
| 6 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 515 m · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 724 $ Poids 47 % |
| 7 | 1175 et 1177, avenue Godefroy, Bécancour 2026-06-11 · 988 m · Vendu 620 000 $ (2 729 $/m²) 227,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 204 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 586 514 $ Poids 47 % |
| 8 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 736 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 752 901 $ Poids 42 % |
| 9 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 714 796 $ Poids 40 % |
| 10 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 648 036 $ Poids 36 % |
| 11 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 675 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 437 797 $ Poids 27 % |
| 12 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 798 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 925 957 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.