1629 Avenue LE NEUF · Bécancour
Valeur estimée
692 300 $
Autre · 2 166 $/m² · 319,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 296 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782872537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
38010782872537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 997 m · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 267 430 $ Poids 63 % |
| 2 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 975 251 $ Poids 57 % |
| 3 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 913 m · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 172 366 $ Poids 47 % |
| 4 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 977 m · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 901 271 $ Poids 36 % |
| 5 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +83 040 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 864 151 $ Poids 34 % |
| 6 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +79 685 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 318 897 $ Poids 32 % |
| 7 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −103 275 $ | 1 119 351 $ Poids 31 % |
| 8 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +139 472 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 211 158 $ Poids 28 % |
| 9 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 785 680 $ Poids 27 % |
| 10 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 444 567 $ Poids 23 % |
| 11 | 25, avenue Godefroy, Bécancour 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 1 260 000 $ (3 687 $/m²) 341,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −40 746 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 574 599 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.