1625 Avenue LE NEUF · Bécancour
Valeur estimée
753 400 $
Autre · 2 316 $/m² · 325,3 m² · constr. 1996 · terrain 5 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 562,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
3442
Usage
Industrie de remorques d’usage non commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 362 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782873211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
38010782873211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 94 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 971 m · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 257 382 $ Poids 64 % |
| 2 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 935 662 $ Poids 59 % |
| 3 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 926 m · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 126 138 $ Poids 48 % |
| 4 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 994 m · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 870 722 $ Poids 34 % |
| 5 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +91 646 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 832 807 $ Poids 31 % |
| 6 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 111 824 $ Poids 29 % |
| 7 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +91 361 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 273 073 $ Poids 29 % |
| 8 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 234 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 443 127 $ Poids 24 % |
| 10 | 25, avenue Godefroy, Bécancour 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 1 260 000 $ (3 687 $/m²) 341,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 522 108 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.