1610 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
827 500 $
Autre · 5 247 $/m² · 157,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
870 200 $
Rôle antérieur 690 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782874204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
704 700 $
Rôle antérieur
690 400 $
ID provincial
38010782874204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 750 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 96 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 678 m · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 907 $ Poids 75 % |
| 2 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 557 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 581 373 $ Poids 56 % |
| 3 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 553 691 $ Poids 48 % |
| 4 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 582 145 $ Poids 39 % |
| 5 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 611 368 $ Poids 38 % |
| 6 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 516 387 $ Poids 35 % |
| 7 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 777 919 $ Poids 28 % |
| 8 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 825 592 $ Poids 27 % |
| 9 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 466 586 $ Poids 27 % |
| 10 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 306 012 $ Poids 24 % |
| 11 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 222 958 $ Poids 23 % |
| 12 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 940 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 594 203 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.