1820 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
1 061 900 $
Autre · 2 381 $/m² · 445,9 m² · constr. 2010 · terrain 9 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 576,6 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 300 $
Rôle antérieur 690 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782891350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 300 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
690 700 $
ID provincial
38010782891350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 98 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie +160 933 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 175 186 $ Poids 21 % |
| 2 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 878 m · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +187 448 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 405 670 $ Poids 18 % |
| 3 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 321 122 $ Poids 14 % |
| 4 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +229 337 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 1 380 683 $ Poids 13 % |
| 5 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 923 m · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +168 780 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 070 296 $ Poids 8 % |
| 6 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +190 987 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 969 075 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +254 321 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 700 714 $ Poids 5 % |
| 8 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 549 712 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, avenue Godefroy, Bécancour 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 1 260 000 $ (3 687 $/m²) 341,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie +192 116 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 813 761 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.