1700 Avenue DESCOTEAUX · Bécancour
Valeur estimée
631 900 $
Autre · constr. 2004 · terrain 11 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 439,1 m²
Frontage
67 m
CUBF
5432
Usage
Marché public
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 590 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782894782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
38010782894782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 750 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-19 · 356 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 65 % |
| 2 | 961, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-11 · 392 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 64 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 326 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 353 232 $ Poids 64 % |
| 4 | 961, avenue Godefroy, Bécancour 2026-04-22 · 392 m · Vendu 289 000 $ (2 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 290 618 $ Poids 63 % |
| 5 | 1125, avenue Godefroy, Bécancour 2026-03-09 · 314 m · Vendu 205 000 $ (1 867 $/m²) 109,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 217 581 $ Poids 63 % |
| 6 | 941, avenue Godefroy, Bécancour 2026-04-30 · 406 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 855 $ Poids 63 % |
| 7 | 921, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-06 · 430 m · Vendu 212 000 $ (1 963 $/m²) 108 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 208 313 $ Poids 63 % |
| 8 | 1175 et 1177, avenue Godefroy, Bécancour 2026-06-11 · 469 m · Vendu 620 000 $ (2 729 $/m²) 227,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 621 618 $ Poids 62 % |
| 9 | 17910, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 500 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 17850, rue Beaupré, Bécancour 2026-05-07 · 478 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 61 % |
| 11 | 17930, rue Beaupré, Bécancour 2026-03-24 · 510 m · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 729 $ Poids 59 % |
| 12 | 5-17930, rue Beaupré, Bécancour 2026-03-11 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 289 127 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.