17615 Place DESPRES app. 103 app. 103 · Bécancour
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 58,1 m² · constr. 2012 · terrain 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 95 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782935252200010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
38010782935252200010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 29 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 704 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 589 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 410 661 $ Poids 1 % |
| 2 | 35, rue Guay, Trois-Rivières 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 256 000 $ (6 038 $/m²) 42,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +47 396 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 380 643 $ Poids 1 % |
| 3 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 928 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 387 572 $ Poids 1 % |
| 4 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −65 668 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 331 740 $ Poids 0 % |
| 5 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −54 478 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 367 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −85 783 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 355 093 $ Poids 0 % |
| 7 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −76 792 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 395 424 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.