17605 Place DESPRES app. 301 app. 301 · Bécancour
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 112,3 m² · constr. 2013 · terrain 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 137 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782935833700010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
38010782935833700010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 46 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 609 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +36 813 $ | 449 452 $ Poids 79 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 619 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 492 $ Poids 77 % |
| 3 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 614 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 302 $ Poids 62 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 363 442 $ Poids 50 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 693 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 963 $ Poids 46 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 930 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 549 978 $ Poids 42 % |
| 7 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 484 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 768 766 $ Poids 37 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 930 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 544 982 $ Poids 37 % |
| 9 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 603 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 974 $ Poids 24 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 350 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −40 015 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 381 $ Poids 18 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 467 $ Poids 8 % |
| 12 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 153 126 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.