3 Avenue GODEFROY app. 302 app. 302 · Bécancour
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 112,5 m² · constr. 2013 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 141 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782936767300010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
38010782936767300010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 698 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +36 813 $ | 449 813 $ Poids 74 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 708 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 789 $ Poids 73 % |
| 3 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 679 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 677 $ Poids 60 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 363 715 $ Poids 44 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 759 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 294 $ Poids 44 % |
| 6 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 924 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 872 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 769 378 $ Poids 41 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 550 391 $ Poids 40 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 545 376 $ Poids 35 % |
| 9 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 608 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 361 $ Poids 24 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 416 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −39 641 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 755 $ Poids 18 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 800 $ Poids 6 % |
| 12 | 4761, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-02-20 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 425 $/m²) 109,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 630 621 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.