12 Avenue GODEFROY app. 302 app. 302 · Bécancour
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 113,4 m² · constr. 2020 · terrain 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 165 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782945937200060302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
38010782945937200060302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 573 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 453 379 $ Poids 79 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 583 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 125 $ Poids 77 % |
| 3 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 555 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 365 $ Poids 66 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 096 $ Poids 51 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 634 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 786 $ Poids 49 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 878 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 569 398 $ Poids 45 % |
| 7 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 928 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 119 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 800 481 $ Poids 44 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 878 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +44 365 $ | 563 491 $ Poids 39 % |
| 9 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 506 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 549 100 $ Poids 25 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 291 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −37 958 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 438 $ Poids 20 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 296 $ Poids 8 % |
| 12 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 482 238 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.