17275 Rue SAINT-ONGE · Bécancour
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 133,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 285 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782974122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
38010782974122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 76 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 265 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 507 348 $ Poids 72 % |
| 2 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 981 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 732 977 $ Poids 65 % |
| 3 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 345 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 469 825 $ Poids 54 % |
| 4 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 291 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +48 121 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 430 040 $ Poids 49 % |
| 5 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 914 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 345 450 $ Poids 48 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 588 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 520 648 $ Poids 46 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 588 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 517 029 $ Poids 40 % |
| 8 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 963 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 452 695 $ Poids 40 % |
| 9 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 396 $ Poids 34 % |
| 10 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 773 $ Poids 32 % |
| 11 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 541 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −35 890 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 497 362 $ Poids 17 % |
| 12 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 318 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 537 918 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.