17510 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 133,4 m² · constr. 1994 · terrain 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 161 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782981639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
38010782981639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 134 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 532 086 $ Poids 74 % |
| 2 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 642 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 362 364 $ Poids 59 % |
| 3 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 168 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 491 603 $ Poids 56 % |
| 4 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 756 359 $ Poids 54 % |
| 5 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 20 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 810 $ Poids 51 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 351 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 546 979 $ Poids 51 % |
| 7 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 691 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 478 711 $ Poids 48 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 351 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 542 124 $ Poids 44 % |
| 9 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 894 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 501 450 $ Poids 38 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 272 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 626 335 $ Poids 33 % |
| 11 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 355 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −36 337 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 522 765 $ Poids 18 % |
| 12 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 436 717 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.