17490 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 107,1 m² · constr. 1994 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 154 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782982471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
38010782982471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 51 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 330 848 $ Poids 96 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 41 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 232 $ Poids 96 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 663 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 326 407 $ Poids 72 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 135 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 482 746 $ Poids 59 % |
| 5 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 102 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 059 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 499 459 $ Poids 57 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 371 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 492 695 $ Poids 51 % |
| 7 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 179 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 448 021 $ Poids 46 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 371 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 490 388 $ Poids 45 % |
| 9 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 404 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 509 628 $ Poids 27 % |
| 10 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 940 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 440 $ Poids 25 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 408 923 $ Poids 19 % |
| 12 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 429 960 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.