17500 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 155,9 m² · constr. 1994 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 197 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782982550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
38010782982550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 67 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 402 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 519 476 $ Poids 76 % |
| 2 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 352 $ Poids 58 % |
| 3 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 701 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 515 750 $ Poids 53 % |
| 4 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 903 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 540 633 $ Poids 46 % |
| 5 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 884 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 825 184 $ Poids 38 % |
| 6 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 462 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −12 343 $ | 272 631 $ Poids 33 % |
| 7 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 362 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 556 273 $ Poids 30 % |
| 8 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 262 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 668 407 $ Poids 24 % |
| 9 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 134 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 341 679 $ Poids 24 % |
| 10 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 472 361 $ Poids 17 % |
| 11 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 526 233 $ Poids 16 % |
| 12 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 426 551 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.