17315 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 205 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782982854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
38010782982854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 63 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 315 377 $ Poids 88 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 57 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 384 342 $ Poids 85 % |
| 3 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 81 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 472 679 $ Poids 80 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 668 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 311 910 $ Poids 50 % |
| 5 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 644 $ Poids 36 % |
| 6 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 366 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 489 394 $ Poids 23 % |
| 7 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 432 519 $ Poids 17 % |
| 8 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 421 $ Poids 17 % |
| 9 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 413 020 $ Poids 14 % |
| 10 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 391 326 $ Poids 14 % |
| 11 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 114 $ Poids 13 % |
| 12 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 860 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.