17350 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 192,5 m² · constr. 1986 · terrain 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 175 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782983436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
38010782983436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 15 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 449 $ Poids 99 % |
| 2 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 75 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 924 $ Poids 99 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 499 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 693 777 $ Poids 88 % |
| 4 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 333 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 552 052 $ Poids 75 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 800 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 352 601 $ Poids 73 % |
| 6 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 151 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 687 042 $ Poids 51 % |
| 7 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 809 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 296 $ Poids 45 % |
| 8 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 580 518 $ Poids 43 % |
| 9 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 655 $ Poids 36 % |
| 10 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 75 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 399 411 $ Poids 34 % |
| 11 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 486 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −22 217 $ | 288 991 $ Poids 33 % |
| 12 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 347 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 843 593 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.