1095 Avenue CATALOGNE · Bécancour
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 152,5 m² · constr. 1992 · terrain 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 278 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782983961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
38010782983961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 306 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 509 770 $ Poids 72 % |
| 2 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 775 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 505 333 $ Poids 52 % |
| 3 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 301 $ Poids 51 % |
| 4 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 908 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 529 512 $ Poids 47 % |
| 5 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 484 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 806 684 $ Poids 46 % |
| 6 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 53 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +56 093 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 563 318 $ Poids 45 % |
| 7 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 131 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 519 204 $ Poids 34 % |
| 8 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 425 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −14 811 $ | 267 725 $ Poids 30 % |
| 9 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 332 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 546 510 $ Poids 30 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 214 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 657 050 $ Poids 26 % |
| 11 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 58 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 335 850 $ Poids 21 % |
| 12 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 466 975 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.