1055 Avenue CHANDONNET · Bécancour
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 132,4 m² · constr. 1987 · terrain 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 235 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782983968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
38010782983968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 66 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 99 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 514 110 $ Poids 76 % |
| 2 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 982 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 729 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 172 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 771 $ Poids 57 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 797 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 349 972 $ Poids 55 % |
| 5 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 203 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 435 439 $ Poids 52 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 420 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 527 765 $ Poids 50 % |
| 7 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 210 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 357 380 $ Poids 50 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 420 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 523 812 $ Poids 44 % |
| 9 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 840 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 460 195 $ Poids 42 % |
| 10 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 942 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 431 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 509 $ Poids 36 % |
| 11 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 188 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 606 965 $ Poids 34 % |
| 12 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 357 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −37 826 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 504 826 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.