17230 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 111,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 188 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782984329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
38010782984329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 58 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 309 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 393 573 $ Poids 90 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 317 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 323 056 $ Poids 89 % |
| 3 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 220 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 470 113 $ Poids 70 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 916 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 318 111 $ Poids 65 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 539 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 479 520 $ Poids 54 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 292 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 436 921 $ Poids 53 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 539 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 477 832 $ Poids 47 % |
| 8 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 889 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 237 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 664 763 $ Poids 40 % |
| 9 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 182 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 499 036 $ Poids 28 % |
| 10 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 398 971 $ Poids 13 % |
| 11 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 438 736 $ Poids 10 % |
| 12 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 549 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.