17240 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 142,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 248 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782984346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
38010782984346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 74 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 914 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 760 201 $ Poids 64 % |
| 2 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 197 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +37 520 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 530 945 $ Poids 60 % |
| 3 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 937 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 474 576 $ Poids 47 % |
| 4 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 271 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 490 649 $ Poids 44 % |
| 5 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 272 $ Poids 41 % |
| 6 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 244 $ Poids 38 % |
| 7 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 892 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 362 342 $ Poids 37 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 518 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +49 330 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 546 368 $ Poids 37 % |
| 9 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 518 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +47 015 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 541 542 $ Poids 32 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 128 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 623 538 $ Poids 32 % |
| 11 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 449 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 517 666 $ Poids 25 % |
| 12 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 451 292 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.