17250 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 216,2 m² · constr. 1985 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782984354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
38010782984354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 80 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 10 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 376 $ Poids 81 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 70 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −2 022 $ | 432 318 $ Poids 81 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 521 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 733 829 $ Poids 77 % |
| 4 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 395 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −54 700 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 833 173 $ Poids 68 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 841 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 374 198 $ Poids 59 % |
| 6 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 857 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 676 $ Poids 50 % |
| 7 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 158 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 718 789 $ Poids 49 % |
| 8 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 616 044 $ Poids 40 % |
| 9 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −87 637 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 939 049 $ Poids 32 % |
| 10 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 384 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 882 910 $ Poids 31 % |
| 11 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 10 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 726 $ Poids 28 % |
| 12 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 138 m · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 596 036 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.