17225 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 149,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782984927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
38010782984927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 76 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 266 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 328 $ Poids 66 % |
| 2 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 900 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 307 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 781 307 $ Poids 57 % |
| 3 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 177 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +50 465 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 546 190 $ Poids 49 % |
| 4 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 919 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 488 345 $ Poids 48 % |
| 5 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 991 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 288 $ Poids 45 % |
| 6 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 375 $ Poids 43 % |
| 7 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 241 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +45 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 108 $ Poids 37 % |
| 8 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 404 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 530 292 $ Poids 29 % |
| 9 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 185 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 638 940 $ Poids 28 % |
| 10 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 478 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −20 983 $ | 259 404 $ Poids 27 % |
| 11 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 139 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 325 935 $ Poids 19 % |
| 12 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 462 222 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.