17235 Rue SAINT-ONGE · Bécancour
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 126 m² · constr. 1952 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 146 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782985242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
38010782985242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 251 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 003 $ Poids 80 % |
| 2 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 860 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 709 423 $ Poids 69 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 341 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 398 673 $ Poids 63 % |
| 4 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 348 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 829 $ Poids 61 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 321 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 665 $ Poids 60 % |
| 6 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 948 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 322 $ Poids 57 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 567 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 855 $ Poids 53 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 567 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 497 212 $ Poids 47 % |
| 9 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 148 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 998 $ Poids 32 % |
| 10 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 992 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 440 020 $ Poids 29 % |
| 11 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −40 576 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 363 $ Poids 24 % |
| 12 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 173 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 489 442 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.