1050 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 150,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 273 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782985743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
38010782985743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 77 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 291 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 492 315 $ Poids 68 % |
| 2 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 832 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 366 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 784 366 $ Poids 58 % |
| 3 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 249 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +52 341 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 545 766 $ Poids 47 % |
| 4 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 991 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 487 581 $ Poids 44 % |
| 5 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 029 $ Poids 42 % |
| 6 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 684 $ Poids 42 % |
| 7 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 311 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +46 896 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 503 740 $ Poids 35 % |
| 8 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 462 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 529 431 $ Poids 28 % |
| 9 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 200 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 638 310 $ Poids 28 % |
| 10 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 529 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −22 217 $ | 258 886 $ Poids 27 % |
| 11 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 204 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 325 307 $ Poids 20 % |
| 12 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 463 806 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.