17515 Rue DAMBOISE · Bécancour
Valeur estimée
846 600 $
Autre · 4 337 $/m² · 195,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,4 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
879 800 $
Rôle antérieur 814 100 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782990503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
814 100 $
ID provincial
38010782990503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 96 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 361 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 452 719 $ Poids 93 % |
| 2 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 420 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 830 $ Poids 91 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 481 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 803 878 $ Poids 89 % |
| 4 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 640 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 414 566 $ Poids 81 % |
| 5 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 486 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 607 028 $ Poids 68 % |
| 6 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 611 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 749 418 $ Poids 53 % |
| 7 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 786 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 678 340 $ Poids 52 % |
| 8 | 1175 et 1177, avenue Godefroy, Bécancour 2026-06-11 · 707 m · Vendu 620 000 $ (2 729 $/m²) 227,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −43 662 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 618 256 $ Poids 51 % |
| 9 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 373 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 752 945 $ Poids 49 % |
| 10 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 996 m · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 489 $ Poids 38 % |
| 11 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 331 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 944 563 $ Poids 32 % |
| 12 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 426 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +16 046 $ | 329 188 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.